株式会社萩田換地｜佐渡市の不動産・アパート・賃貸・空き家情報
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徹底比較！『売却』VS『賃貸』
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「住み替えの人」「不動産をいくつか所有していて、資産処分する人」「相続した不動産を現金化したい人」様々だと思うのですが、それらを踏まえた上で、賃貸・売買のそれぞれのメリット・デメリットをきちんとまとめました。 |
| 売却 | 賃貸 | |
| 支出 | ・仲介手数料 ・抵当権抹消等登記費用 ・所得税（※譲渡益が出た場合） ・売買契約書の印紙代 ・修繕・クリーニング費用 ・住宅ローン（残債に応じて） |
・原状回復費用（必要に応じて） ・故障トラブルへの対応費用 ・仲介手数料（1ヶ月分） ・管理費・修繕費立金 ・固定資産税・都市計画税 ・住宅ローン（残債に応じて） |
| 収入 | ・売却による費用 | ・賃料 ・敷金、礼金(権利金) |
| メリット | ・不動産の維持管理費用が不要 | ・資産をそのまま持ち続けられる ・家賃収入を継続して得られる ・ローン完済後は不動産を担保に融資を受けられ る |
| デメリット | ・資産がなくなる ・残債務が多い場合は自己資金による充当が必要 |
・維持管理の手間とコストがかかる ・空室の場合は収入が得られない |
どっちにするか決めてしまうその前に……
