株式会社萩田換地|佐渡市の不動産・アパート・賃貸・空き家情報

株式会社萩田換地|佐渡市の不動産・アパート・賃貸・空き家情報
0259-52-2145
  • 営業時間/8:45~17:15
  • 定休日/日曜、祝日、第2・第4土曜

徹底比較!『売却』VS『賃貸』

「住み替えの人」「不動産をいくつか所有していて、資産処分する人」「相続した不動産を現金化したい人」様々だと思うのですが、それらを踏まえた上で、賃貸・売買のそれぞれのメリット・デメリットをきちんとまとめました。

 
  売却 賃貸
支出   ・仲介手数料
  ・抵当権抹消等登記費用
  ・所得税(※譲渡益が出た場合)
  ・売買契約書の印紙代
  ・修繕・クリーニング費用
  ・住宅ローン(残債に応じて)
 ・原状回復費用(必要に応じて)
 ・故障トラブルへの対応費用
 ・仲介手数料(1ヶ月分)
  ・管理費・修繕費立金
 ・固定資産税・都市計画税
 ・住宅ローン(残債に応じて)
収入   ・売却による費用    ・賃料
   ・敷金、礼金(権利金)
メリット   ・不動産の維持管理費用が不要    ・資産をそのまま持ち続けられる
   ・家賃収入を継続して得られる
   ・ローン完済後は不動産を担保に融資を受けられ     る
デメリット    ・資産がなくなる
   ・残債務が多い場合は自己資金による充当が必要
   ・維持管理の手間とコストがかかる
     ・空室の場合は収入が得られない

 

どっちにするか決めてしまうその前に……